123m2户型装修案例大解析,哪些开发商不会告诉你的事丨昆明装修案例

2018-10-17 11:47| 发布者: 别样装饰李帮| 查看: 39| 评论: 0|原作者: 卞小编|来自: 别样装饰
摘要: 123m2户型大解析

咱们户型解析公众号成立于云南昆明,一直以来面对的观众大多都是咱们云南地区的。


前几天,小编收到一位内蒙古的观众求助,想让我们帮忙分析一套105m2的户型。其实,对于类似的要求,不管是来自哪里的朋友提出的,小编都是十分乐意见到的,所以就一口答应了。


因为不管是哪里的人,都是朋友。秉持助人也是助己的原则,小编一向是来者不拒。


我们嘛,目的很纯粹。做的就是户型分解,做的也只是户型分析,来源理由小编一概是不多问的,我们就只是为了做好这个户型解析,仅此而已。




在发布上篇户型解析后,没几天,那位朋友就又再次发来了一个户型图请求解析。小编一看,还是带着开发商提炼的卖点来的。于是,就又打开电脑,写下了此篇解析,顺带揭开一些开发商不会告诉你的事情


123m2户型大解析,哪些开发商不会告诉你的事丨昆明装修

户型平面图


关于这个户型的一些情况我就不具体介绍了,下面有开发商给出的卖点详情,大家看完大概也能了解一些


123m2户型大解析,哪些开发商不会告诉你的事丨昆明装修

商家的宣传卖点



现在,我们先以开发商陈列的宣传卖点来分析:


  • 三居室加多功能室,两厅两卫,入口有玄关,这是没问题的,但在动线规划上,第二主卧起居线与访客线和家务线存在交叉(动线规划都是以不交叉为合理,所以开发商所说的动线科学要打个问号)


  • 全明户型,基本没问题,问题在第一主卧的卫生间,这个空间是没有窗(开发商不知道是不是刻意忽略了此事)


  • 两个主卧包括次卧采光都是不错的,私密性做的也不错


  • 客厅餐厅一线连,横厅设计,采光有保障,关键要注意的是要注意家具的大小和摆放,大小摆放不合适会导致这个空间显得杂乱。(开发商不会告诉你的是他们的户型图上家具比例与实际情况是有所处出入的,他们的户型图这样弄,只是为了让你看着好看)


  • 横厅的设计在保障采光的同时不容易保温,造成能源浪费(特别在北方)


  • 沙发不靠墙对于一些人来说可能缺乏安全感,当然也不是所有人都注重,看个人情况吧


  • 厨房与餐厅的区分确实体现了不同功能区功能,避免厨房的油烟水气对就餐影响。(要说有问题还是上面说的动线问题,来客、第二主卧起居、次卫、家务都涉及这块区域,可能会比较拥挤)


  • 厨房次卫都有窗户,采光通风都还有一定保障,也不算暗厨暗卫2



小小总结一下:


  • 此户户型方正,空间利用率高


  • 动线规划有点问题


  • 主卧卫生间采光通风不行 ( 容易滋生细菌,这个空间要注意处理好,保障通风、干燥)


  • 整体采光通风不错,保温效果可能要打个问号


  • 空间基本没有浪费,储物空间充足,过道设计合理


  • 客厅餐厅空间足够宽敞


  • 图纸资料缺乏,目前就只说这些



关于装修风格:


  • 看个人喜好

    要多了解装修风格,多看看网上参考图,培养一定美感,房子是自己的,关键还在于自己。目标清晰以后找设计师也好,自己做也好,都方便很多


  • 听取设计师意见,

    小编是推荐找设计师的,术业有专攻。设计师意见很重要,他能在专业方面给予你科学合理的建议与意见


  • 看预算

    预算决定了装修档次与效果,应在合理预算内进行选择。就算你叫小编估算,小编也估不出来,因为选择不同的材料,装修费用就是两回事了




小编推荐:后现代装修风格


推荐理由:后现代风格在目前来说是比较流行的,它注重空间布局和功能。在展现美感的同时提升空间使用能力。小编是十分钟意这个风格的,感觉与这套123m2的户型相结合的话既美观又实用。


小编网上找了一些装修效果图,户主可以参考一下。(图源来自网络)

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